Beschrijving

Ondernemen op
een zichtlocatie

DC Roosendaal is een hoogwaardig warehouse direct langs de A17 (Moerdijk - Roosendaal) op bedrijventerrein Borchwerf. Door de toepassing van veel groen, glas en duurzame materialen ontstaat een functioneel gebouw met een prettig werkklimaat.

Home

Locatie

Een strategische
locatie In Nederland

    Openbaar vervoer
    10 minuten loopafstand
  • Moerdijk

    Moerdijk

    15 min
  • Antwerpen

    Antwerpen

    30 min
  • Rotterdam

    Rotterdam

    40 min
  • Tilburg

    Tilburg

    40 min
De ligging langs de A17 op bedrijventerrein Borchwerf maakt DC Roosendaal niet alleen zichtbaar, maar ook goed bereikbaar. Roosendaal is strategisch gelegen tussen de grote zeehavens van Rotterdam (50 km) en Antwerpen (40 km) op de kruising van de snelwegen A17 (Moerdijk – Roosendaal) en A58 (Vlissingen – Breda – Tilburg – Eindhoven) waardoor het achterland van Europa goed bereikbaar is.
Voordeel borchwerf

Borchwerf is één van de grootste en modernste bedrijventerreinen van West-Brabant, dé logistieke regio van Nederland. Het bedrijventerrein biedt plaats aan alle soorten en maten van gerenommeerde bedrijven als DHL, CEVA, Lidl en Primark. Het gebied is zorgvuldig gepland en uitgerust met alles wat nodig is voor succesvol zakendoen.

Technische
specificaties

  • Warehouse

    • Een vrije hoogte van ca. 7m en 12,2 m;
    • Een betonnen gevelplint van 4,5 m bij de docks;
    • 1 loading dock per 950 m² warehouse (Totaal 6 docks);
    • 6 dock levellers van 2,5 m x 2,0 m geschikt voor vrachtwagens. Elk loadingdock is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,0 m x 3,0 m en een elektrisch hydraulische leveler met een draagvermogen van 9.000 kg (statisch) en 6.000 kg (dynamisch);
    • 1 elektrisch bedienbare deur op maaiveldniveau (4 m x 4,5 m);
    • De vloerbelasting in het warehouse is 50 kN/m² met een maximale puntbelasting van 80kN;
    • De vlakheid van de vloer in het warehouse voldoet aan DIN18202 Tabel 3, Zeile 4;
    • De vloerbelasting in de expeditieruimte (eerste 24 meter vanuit de gevel) is 25 kN/m²;
    • De vlakheid van de vloer in de expeditie ruimte voldoet aan DIN18202 Tabel 3, Zeile 3;
    • Een gecertificeerd ESFR sprinklersysteem welke voldoet aan FM Global-normen / NFPA;
    • Brandslanghaspels, brandalarm en ontruimingssysteem;
    • LED-verlichting (200 Lux op + 1m op de datum van oplevering) uitgerust met dynamische schakeling;
    • Verwarming d.m.v. een aansluiting op het warmtenet welke wordt ondersteund met een warmtepompsysteem (12 °C bij -10 °C buiten);
    • Aanrijdbeveiliging in de expeditieruimte.

  • Kantoor

    • Een representatieve kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen;
    • Extra kantoorruimte kan worden gecreëerd op de mezzanine;
    • Verwarming, ventilatie en koeling van de kantoren d.m.v een 3-pijps VRF-systeem;
    • 1 pantry per kantoor verdieping, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
    • 75 parkeerplaatsen beschikbaar
    • De vloeren van het sanitair en de locker ruimtes zijn voorzien van keramische tegels;
    • LED-verlichting (500 Lux op + 1m op de datum van oplevering) uitgerust met dynamische schakeling;
    • Kabelgoten voorzien van een dubbele wandcontactdoos (1 per werkplek) en 2 ingebouwde stopcontacten per 15 m².

  • Duurzaamheid

    • BREEAM in-use Good gecertificeerd;
    • Gebouwd conform de BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) prestatie-eisen;
    • GPR (Gemeentelijk Praktijk Richtlijn) gecertificeerd. Dit is een digitaal instrument om de duurzaamheid van gebouwen te meten;
    • Ecologisch verantwoorde beplanting;
    • Voldoende ventilatie voor een gezond binnenmilieu en werkklimaat;
    • Temperatuurregeling per binnenruimte
    • Stimuleren van verantwoorde herkomst van bouwmaterialen (ISO 14001);
    • Het gehele gebouw wordt gasvrij;
    • Verwarming d.m.v. een aansluiting op het warmtenet welke wordt ondersteund met een warmtepompsysteem;
    • Verwarming, ventilatie en koeling van de kantoren d.m.v een 3-pijps VRF-systeem;
    • LED-verlichting uitgerust met dynamische schakeling;
    • De benodigde zonnepanelen volgens de BENG-eisen worden aangebracht t.b.v. huurder. De opbrengst compenseert het elektraverbruik in de kantoren;
    • De constructie van het gehele dak wordt voorbereid op zonnepanelen. Tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities kan de huurder hier optioneel gebruik van maken.

  • Mezzanine

    • Een mezzaninevloer boven de expeditieruimte;
    • De mezzanine is voorzien van een balustrade en 1 kantelhek;
    • De vloerbelasting van de mezzanine is 5 kN/m²;
    • 12m diepte;
    • Vrije hoogte onder de vloer van de mezzanine ca. 6m

     

Duurzaamheid

Maximale aandacht voor
duurzaamheid en een prettig werkklimaat

01/03

Gasloos

DC Roosendaal functioneert gasloos. Het gebouw wordt aangesloten op het lokale warmtenet welke wordt ondersteund met warmtepompen die bijdragen aan de verwarming en koeling.

Gasloos

BREEAM en GPR Gecertificeerd

De toepassing van o.a. LED-verlichting, aansluiting op het lokale warmtenet, warmtepompen, groene gevels, groene parkeerplaatsen en witte dakbedekking dragen bij aan het BREEAM in-use Good en GPR certificaat.

BREEAM en GPR Gecertificeerd

Zonnepanelen

De constructie van het gehele dak wordt voorbereid op zonnepanelen. Tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities kan de huurder hier optioneel gebruik van maken. De benodigde zonnepanelen volgens de BENG-eisen worden aangebracht t.b.v. huurder. De opbrengst compenseert het elektraverbruik in het kantoor.

Zonnepanelen

Fotogalerij

Duurzaam
werkklimaat

In dit representatieve warehouse is optimaal aandacht besteed aan duurzaamheid en een prettig werkklimaat voor medewerkers. Het warehouse bevat een functionele bedrijfsruimte met veel daglichttoetreding en een hoogwaardige kantoorruimte.

Over Redd

Visie

REDD koopt, ontwikkelt en beheert modern en strategisch gelegen industrieel vastgoed, zoals logistieke centra. Dat doen we nét even anders dan de meeste anderen. REDD heeft een unieke visie op vastgoed. Al sinds onze oprichting proberen we zo duurzaam mogelijk te bouwen of – waar mogelijk – bestaande gebouwen een tweede leven te geven. Ons uitgangspunt is daarbij dat de grondinname minimaal blijft. Daarom zijn we maximaal creatief en innovatief, bijvoorbeeld door meerlaagse logistieke centra te bouwen.